二建法规2025年王欣精讲视频讲义百度网盘（精讲+习题+冲刺）
【课程简介】
该视频王欣老师主要讲述了效力待定的民事法律行为和合同履行中的抗辩权的相关内容。首先，王欣老师提到了限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神状况相适应的行为，直接有效。其次，强调了合同履行的重要性，并举了一个例子说明履行地点不明确时的情况。最后王欣老师详细介绍了合同履行中的抗辩权，包括先履行抗辩权和不安抗辩权。总的来说，该视频详细解释了效力待定的民事法律行为和合同履行中的抗辩权的相关内容，对于理解民事法律行为和合同履行的相关规定具有-定的帮助。
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【部分考点展示】
合同效力待定与民事行为能力
1.限制行为能力人签订的合同，若符合年龄限制(八周岁以上，十八周岁以下)，则合同效力待定，需监护人追认。
2.无民事行为能力人(年龄小于八周岁)签订的合同无效。
3.善意相对人在合同未生效前有权撤销，特别是当相对人看起来成熟且难以判断真实年龄时。
不可抗力与损失扩大
1.不可抗力导致的违约责任免除或减轻条件。
2.延迟履行后遭遇不可抗力的责任承担问题。
3.及时通知对方以减轻损失的重要性和操作方法。
建设工程施工合同的规定概述
1.介绍了建设工程施工合同的具体内容，包括一般性规定和针对性具体规定。
2.强调了施工合同效力的重要性，以及建设工程的工期、质量、价款等关键要点。
3.提到了工程欠款的利息计算和工程垫资的处理方法。
4.解释了建设工程价款优先受偿权的含义及其在特定情况下的应用。
5.阐述了施工合同变更、终止和解除的一般原则。
施工合同无效的情形
1.违法或超越资质承揽工程导致合同无效。
2.未招标或中标无效的情况下签订的合同无效。
3.转包,或违法分包,导致的合同无效。
4.变相降低工程价款的行为可使合同无效。
5.发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，合同可被确认为无效。
合同无效后的处理原则
1.无效的民事法律行为自始无效，不影响合同中解决争议方法的条款效力。
2.行为人因该行为取得的财产应当予以返还，不能返还时应当折价补偿。
3.有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失，双方都有过错时各自承担相应责任。
4.施工合同无效，但工程经验收合格后，可参照合同约定进行折价补偿。