王文静2025年二建法规视频讲义百度云网盘（精讲+习题+冲刺）

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【课程简介】

该视频王文静老师主要讲述了定金、违约金和违约责任的相关内容。定金是在合同中约定的一笔款项，用于担保合同履行或证明买方有诚意履行合同。定金数额不能超过合同价款的20%，否则超过部分不具有定金的效力。违约金是合同中约定的另一笔款项，用于对违约方进行惩罚或补偿守约方损失。违约责任是一种补偿，而不是惩罚。在合同履行过程中，如果一方不履行合同义务，给对方造成损失，守约方可以要求违约方进行赔偿。如果合同中没有约定违约金，或者出现了不可抗力等特殊情况，违约方可能会免除违约责任。如果一方违约，另一方应该及时采取措施防止损失扩大。最后，王文静老师通过一个具体的例子说明了如何计算违约赔偿金额。

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【部分考点展示】

违约责任与定金概念

1.违约责任指债务人未履行义务时需承担的法律责任，可能包括物质和金钱方面的责任。

2.定金是一种担保形式，交付定金后合同生效，给付定金一方不履行债务时无权要求返还定金，接受定金一方不履行债务必须双倍返还。

3.定金的上限不能超过主合同的百分之二。

定金的特点与计算

1. 定金有上限，违约金没有，但定金的上限不能超过主合同的百分之二十。

2.如果给付的定金超过上限，超出的部分将被视为提前付款，而非定金。

3.在违约情况下，定金和违约金只能选择一种进行赔偿。

4.定金的交付之日即为生效之日，与其他合同不同，特殊的生效规则需要注意。

违约金的调整与限制

1. 如果约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可以向人民法院申请调整。

2.过分高于损失的违约金，人民法院可以根据申请适当减少。

3.过分低于损失的违约金，可以直接按损失金额进行赔偿。