2025二建年祝国东法规视频讲义（冲刺串讲+拔高面授）
【课程简介】
该视频祝国东老师主要讲述了违约责任的种类和违约行为。违约责任分为法定的违约责任和约定的违约责任，其中法定的违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。祝国东老师还提到了关于定金和违约责任的内容，定金应当以书面方式约定，并在实际交付时才生效。此外，祝国东老师还提到了关于违约责任的减轻和免除的情况，以及工地上的财产损失应当根据具体情况进行处理的原则。
【课程下载】
2025二建年祝国东法规视频讲义（冲刺串讲+拔高面授）<<<<<点击文字即可下载
【部分考点展示】
违约责任种类与处理方式
视频介绍了违约责任的五种种类和相应的处理方式，包括继续履行、补救措施、赔偿损失等。同时强调了违约金和定金必须事先约定，并解释了继续履行作为五大违约责任之首的意义和适用情况。
合同违约赔偿与违约金调整
视频介绍了合同违约赔偿的数额确定和违约金的调整，包括不履行、拖延履行等不同违约行为的赔偿责任，以及违约金与损失的关系和调整依据。
不可抗力对合同履行的影响
因不可抗力导致合同无法履行，当事人应及时通知对方并采取措施减轻可能发生的损失。不可抗力不免除违约责任，但违约方应承担因减损而支出的合理费用。
不可抗力与合同履行
视频讲述了在合同履行过程中，因不可抗力导致的问题，以及如何根据法律规定处理。特别是关于水泥厂未能按时交货，施工单位应如何应对和承担责任的问题。
施工合同特殊规则与无效合同处理
视频介绍了在建设工程施工活动中施工合同的特殊规则，包括招投标、合同签订、合同效力等方面的规定同时，也探讨了无效合同的认定和处理，包括工程质量问题、资质等级、规划许可证等方面的处理方式。
工期争议与竣工日计算
视频详细讲解了工期争议的处理原则和实际竣工日的计算方法，包括开工日的认定、顺延工期的条件、竣工日的确定等，为解决工期问题提供了全面的指导。
工程质量争议处理
发包人和承包人在质量上有争议，应按合同约定处理如无法协商可请第三方机构进行质量检测，出具报告作为判断依据。
工程价款结算依据
参照实际履行难以确定时，应支持当事人请求参照最后签的一份进行结算。