陈印二建法规2025最新视频讲义全套（通关精讲班）

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【课程简介】

该视频陈印老师主要讲述了物权的设立变更、转让和消灭，不动产物权和动产物权的设立、变更、转让和消灭的规则，以及预告登记制度。此外，陈印老师还介绍了物权的概念和保护，包括物权是指权利人直接支配特定物的权利，物权的保护是指当物权受到侵害时，权利人可以通过法律途径维护自己的权益。陈印老师还以乙在未完成过户登记的情况下发生交通事故和施工企业甲将自己的一台挖机卖给施工企业乙为例，说明了物权保护的重要性。最后，陈印老师还强调了相邻关系和地役权的概念。

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【部分考点展示】

物权设立、变更、转让和消灭的登记制度

不动产物权设立、变更、转让和消灭需经登记才能发生物权效力，不动产登记由不动产所在地登记中心办理。动产物权设立和转让以交付为生效要件，机动车买卖自交付时发生物权效力。

物权种类与权利特性

物权包括所有权、用益物权和担保物权，其中用益物权和担保物权是设在他人物上的权利，占有则不属于物权。用益物权是权利人对自己的物进行占有、使用和收益，而担保物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权，

地役权与居住权的概念和特点

地役权是一种特殊的不动产物权，具有从属性，不得单独转让或抵押。居住权是对他人住宅享有的占有、使用的用益物权，通常是无偿设立，不得出租，期限届满或消灭时需办理注销登记。

地役权设立与登记地役权合同生效时设立，登记可对抗不知情的第三人。地役权是利用他人士地的权利，无需政府专门登记。