吴新华2025年二级建造师视频讲义（完整版下载）
【课程简介】
该视频吴新华老师主要讲述了工程中关键概念的重要性，包括工期、利润、争议评审、实际竣工日期和质保金等。视频还讲述了发包人和承包人的责任和义务，包括场外交通、场内交通、合同履约、工程变更、三列金额和竣工结算等内容。此外，吴新华老师还介绍了建设工程施工合同释范文本中承包人提交的竣工结算申请单应该包括的内容，以及发包人应该延长工期增加费用并支付合理利润的情形。
【课程下载】
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【部分考点展示】
工期费用与利润的赔偿问题
发包人原因导致工期延误时，通常既能赔付工期费用又能赔付利润。但需注意，非发包原因如发现文物古迹等，只能赔付工期费用，不能赔付利润。争议解决方式包括争议评审和诉讼，竣工日期以提交竣工验收申请报告为准，质量保证金自竣工验收之日起满两年返还。
施工合同履行中的工程变更与违约情形梳理
本视频详细梳理了施工合同履行中可以进行工程变更的情形以及发包人和承包人违约的具体情形，帮助大家更好地理解和应对工程变更和违约问题。
施工合同管理知识点解析
涵盖了工程量清单记载规范、安全文明施工费预付、竣工结算申请单内容等多个方面，详细解析了施工合同管理的知识点，帮助考生更好地理解和掌握相关内容。
专业分包合同管理
专业分包合同管理包括合同文件的组成、优先解的顺序各方的权利和义务、承包人的责任义务等。分包人需服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令，不得直接与发包人或监理人发生工作联系，否则承担违约责任。
专业分包工程计量与支付
专业分包工程计量和支付涉及分包合同价款与总包合同相应部分的价款，计量和支付时间需在确认计量结果后的10天内完成。分包人需在竣工验收报告经承包人认可后的14天内递交竣工结算报告及完整结算资料。
施工合同违约责任与责任区分
视频讲解了施工合同中违约责任与责任区分的区别，包括已竣工工程未交付损坏的处理方式，以及分包人接受发包人或工程师指定的条件等。