2025年二建管理视频杨彬百度云（完整版视频+讲义）
【课程简介】
该视频主要讲述了工程变更和竣工验收的相关内容。在工程变更方面，引用了专用合同条款和期限另有约定的情形，详细说明了承包人提交变更报价书和监理人商定或确定变更价格的流程。在竣工验收方面，承包人需要提交竣工验收申请报告和资料清单，监理人需审查并按情况处理。此外，还讲述了工程验收、单位工程验收,工程及设备试运行、施工场地清理等内容。索赔问题也进行了说明。
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【部分考点展示】
工程变更估价原则
承包人应在变更意向书后的十四天内向监理人提交变更报价书，包括价格组成、施工方法说明和图纸。监理人和合同当事人将在十四天内商定或确定变更价格。当工程量偏差超过15%时，综合单价将根据增加或减少的情况进行调整。
工程竣工验收流程
承包人在工程具备竣工验收条件后，向监理人提交竣工验收申请报告，经监理人审查后，认为具备竣工验收条件的，提请发包人进行工程验收。发包人验收后同意接收工程的，监理人向承包人出具工程接收证书。发包人在收到承包人竣工验收申请报告后的五十六天内没有进行验收的，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。
工程索赔与责任承担
承包人和发包人在工程中各自承担的责任，包括因地震等不可抗力造成的损失、设备损坏、停工损失等，大部分由发包人承担。承包人需承担自己的设备和人员损失以及停工损失。索赔程序中，承包人需在索赔事件发生后28天内提交索赔意向通知书，并在索赔事件持续发生时提交最终的索赔报告。发包人应在做出索赔处理结果答复后的28天内完成赔付。
缺陷责任期与索赔权利
在缺陷责任期内发生索赔事件，承包人需承担赔偿责任，直至最终结清。最终结清申请单中仅能提出合同工程接收证书颁发后发生的索赔，一旦接受最终结清证书，索赔权利终止。